НАШ АДРЕС: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, КАРЕЛЬСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 4, - М. ЧЕРНАЯ РЕЧКА info@pravconsult.ru

Выселение из квартиры в судебном порядке

Под принудительным выселением жильца в судебном порядке подразумевается прекращение использования последним жилого помещения согласно законному решению арбитражного суда, либо прокуратуры. В установленный судебной инстанцией срок жилец обязан освободить помещение от своего имущества и покинуть его.

 

Кто имеет право инициировать процесс выселения жильцов

Согласно действующему законодательству РФ — право на выселение гражданина из жилой площади, занимаемой им незаконно, имеет только суд. Подобная процедура, как правило, инициируется другими лицами, чьи интересы и права нарушаются.

Помимо этого — право начать процесс по выселению имеют представители муниципалитета и сотрудники других органов государственной власти, в качестве эффективной меры воздействия на недобросовестных жильцов как приватизированного, так и муниципального жилья. В таких случаях недвижимость может быть изъята в пользу государства, либо нужд муниципалитета.

 

Достаточные основания для выселения

Подробная и юридически точная информация относительно оснований для выселения гражданина с жилой площади указана в Жилищном и Гражданском кодексах Российской Федерации. Остановимся на основных причинах для выселения:

  • использование жилого помещения не по назначению
  • незаконное владение жильем
  • незаконное использование жилья
  • нарушение прав соседей
  • произведение незаконных перепланировок
  • неуплата коммунальных платежей без уважительной причины в течении 6 и более месяцев

 

Выселение с предоставлением жилья и без такового

Стоит отметить, что выселение из жилого помещения по решению суда возможно как с предоставлением иного жилья, так и без такового. Например, в случаях расселения аварийного жилья — гражданам предоставляется равноценное жилое помещение; в случаях же выселения из муниципальной квартиры злостных неплательщиков предусмотрен вариант выселения и без предоставления иного жилья.

Согласно Жилищному кодексу РФ, жилье может быть не предоставлено тем гражданам, которые безответственно относятся к занимаемой площади, допускают ее разрушение и не принимают никаких мер по устранению данной проблемы после предупреждения наймодателя.

Также без предоставления иного жилья могут быть выселены лишенные родительских прав граждане, в случаях признания судом невозможным проживания последних с детьми, в отношении которых права были утеряны.

 

Исковое требование о выселении. Собственник помещения. Взаимодействие с ФССП

В случае утраты или прекращения права пользования жилым помещением необходимо подавать в суд пакет документов, содержащих в себе (помимо прочего) : иск о выписке из квартиры, а также исковое требование о выселении.

Стоит отметить, что большую роль в решении судебных споров о выселении играет вопрос в чьей именно собственности находится жилое помещение, а также к какому виду собственности (частной или муниципальной) оно относится. Именно эти моменты будут ключевыми при вынесении решения судом, поскольку правовые нормы в этих случаях существенно различаются.

Распространены случаи, когда судебное решение попросту игнорируется незаконно вселившимся в жилое помещение лицом и не желающим его покидать. В подобной ситуации необходимо привлекать к участию Службу судебных приставов-исполнителей, что также входит в компетенцию профессионального юриста по недвижимости.

 

Обращайтесь к профессионалам

Сотрудники нашей компании проводят бесплатную первичную юридическую консультацию по вопросам судебного выселения из жилых помещений. В ходе консультации производится оценка перспективы будущего жилищного спора, а также анализируются все данные, которые впоследствии могут сыграть ключевую роль в суде.

Мы берем на себя ответственность за решение всех сопутствующих процессу выселения вопросов. Ведение полного объема документооборота и представление интересов клиента во всех судебных инстанциях и государственных учреждениях — это основные обязанности нашего специалиста, выполнение которых на высоком профессиональном уровне позволяет нам гарантировать успешный результат для Вас.

 

НАШИ НОВОСТИ

C 1 ИЮНЯ НЕЛЬЗЯ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА ДЕНЕЖНОГО ЗАЙМА

С 1 июня вступают в силу многочисленные поправки в Гражданский кодекс. См. «Что меняется в ГК РФ с 1 июня 2018 года:обзор изменений». Одно из новшеств касается порядка исполнения договора денежного займа. ДОГОВОР ЗАЙМА С 1 ИЮНЯ 2018 ГОДА: ЧТО...

читать далее

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС СТАЛ СОВРЕМЕННЕЕ

26 июля 2017 года был принят Закон № 212-ФЗ, который внёс многочисленные изменения в ГК. С 1 июня 2018 года они начинают действовать. Рассказываем, какие договоры и сделки затронули поправки и что нового появилось в Гражданском кодексе РФ, на что...

читать далее

Криптовалюта стала имуществом

На прошлой неделе 9-й ААС опубликовал мотивировочную часть решения по спору о включении криптоактива в конкурсную массу должника. Апелляция объяснила, почему первая инстанция неправильно квалифицировала новый вид актива. Эксперты оценили доводы суда...

читать далее
Сервис обратного звонка RedConnect