НАШ АДРЕС: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, КАРЕЛЬСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 4, - М. ЧЕРНАЯ РЕЧКА info@pravconsult.ru

Выселение из квартиры в судебном порядке

Под принудительным выселением жильца в судебном порядке подразумевается прекращение использования последним жилого помещения согласно законному решению арбитражного суда, либо прокуратуры. В установленный судебной инстанцией срок жилец обязан освободить помещение от своего имущества и покинуть его.

 

Кто имеет право инициировать процесс выселения жильцов

Согласно действующему законодательству РФ — право на выселение гражданина из жилой площади, занимаемой им незаконно, имеет только суд. Подобная процедура, как правило, инициируется другими лицами, чьи интересы и права нарушаются.

Помимо этого — право начать процесс по выселению имеют представители муниципалитета и сотрудники других органов государственной власти, в качестве эффективной меры воздействия на недобросовестных жильцов как приватизированного, так и муниципального жилья. В таких случаях недвижимость может быть изъята в пользу государства, либо нужд муниципалитета.

 

Достаточные основания для выселения

Подробная и юридически точная информация относительно оснований для выселения гражданина с жилой площади указана в Жилищном и Гражданском кодексах Российской Федерации. Остановимся на основных причинах для выселения:

  • использование жилого помещения не по назначению
  • незаконное владение жильем
  • незаконное использование жилья
  • нарушение прав соседей
  • произведение незаконных перепланировок
  • неуплата коммунальных платежей без уважительной причины в течении 6 и более месяцев

 

Выселение с предоставлением жилья и без такового

Стоит отметить, что выселение из жилого помещения по решению суда возможно как с предоставлением иного жилья, так и без такового. Например, в случаях расселения аварийного жилья — гражданам предоставляется равноценное жилое помещение; в случаях же выселения из муниципальной квартиры злостных неплательщиков предусмотрен вариант выселения и без предоставления иного жилья.

Согласно Жилищному кодексу РФ, жилье может быть не предоставлено тем гражданам, которые безответственно относятся к занимаемой площади, допускают ее разрушение и не принимают никаких мер по устранению данной проблемы после предупреждения наймодателя.

Также без предоставления иного жилья могут быть выселены лишенные родительских прав граждане, в случаях признания судом невозможным проживания последних с детьми, в отношении которых права были утеряны.

 

Исковое требование о выселении. Собственник помещения. Взаимодействие с ФССП

В случае утраты или прекращения права пользования жилым помещением необходимо подавать в суд пакет документов, содержащих в себе (помимо прочего) : иск о выписке из квартиры, а также исковое требование о выселении.

Стоит отметить, что большую роль в решении судебных споров о выселении играет вопрос в чьей именно собственности находится жилое помещение, а также к какому виду собственности (частной или муниципальной) оно относится. Именно эти моменты будут ключевыми при вынесении решения судом, поскольку правовые нормы в этих случаях существенно различаются.

Распространены случаи, когда судебное решение попросту игнорируется незаконно вселившимся в жилое помещение лицом и не желающим его покидать. В подобной ситуации необходимо привлекать к участию Службу судебных приставов-исполнителей, что также входит в компетенцию профессионального юриста по недвижимости.

 

Обращайтесь к профессионалам

Сотрудники нашей компании проводят бесплатную первичную юридическую консультацию по вопросам судебного выселения из жилых помещений. В ходе консультации производится оценка перспективы будущего жилищного спора, а также анализируются все данные, которые впоследствии могут сыграть ключевую роль в суде.

Мы берем на себя ответственность за решение всех сопутствующих процессу выселения вопросов. Ведение полного объема документооборота и представление интересов клиента во всех судебных инстанциях и государственных учреждениях — это основные обязанности нашего специалиста, выполнение которых на высоком профессиональном уровне позволяет нам гарантировать успешный результат для Вас.

 

НАШИ НОВОСТИ

ЗА ЧТО НАКАЖУТ НОМИНАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА

Многие номинальные директора компаний уверены, что им нечего бояться, потому что они ничего не решали в бизнесе. Но это не так, и формального главу фирмы-банкрота могут заставить отвечать по ее долгам. Правда, закон позволяет ему избежать...

читать далее

СУДЫ ПОМОГУТ КРЕДИТОРАМ В БОРЬБЕ С ФИКТИВНЫМИ ДОЛГАМИ

Если ты добросовестный кредитор и не хочешь допустить в реестр фиктивные долги – твоя участь незавидна. Тому, кто не участвовал в сделке, очень сложно доказать её мнимость или притворность, ведь у него по определению нет доступа к нужным документам....

читать далее

КС ПОЗВОЛИЛ ПРОВОДИТЬ ОБЫСК У АДВОКАТОВ

Конституционный суд забраковал жалобу на нормы законов об оперативно-розыскной деятельности и об адвокатуре, которые позволяют под видом обследования помещений проводить обыск у адвоката, игнорируя нормы УПК. Представители адвокатского сообщества...

читать далее
Сервис обратного звонка RedConnect